Строительство домов

Операционная система

admin — Thu, 04 Mar 2010 10:45:44 +0000

Операционная система (ОС) управляет аппаратной частью ПК и работой других программ (приложений). С помощью операционной системы пользователь запускает (стартует) нужные ему программы, выполняет собственные настройки среды (рабочего стола), копирует нужную информацию, удаляет ненужную и т. п. Наибольшую популярность в мире получила операционная система Windows и ее версии: Windows-98/ МЕ/ 2000/ NT/ ХР.
К офисным программам относятся текстовые редакторы (процессоры) и табличные редакторы (электронные таблицы). Текстовые редакторы служат для создания документов разнообразных типов и форматов. Документы могут содержать таблицы, рисунки, чертежи, графики и т. д., корректироваться и распечатываться на принтере, сохраняться на магнитных носителях. Табличные редакторы предназначены для выполнения разнообразных расчетов. Данные из документов вводятся в ячейки таблиц, а сами таблицы — в листы электронных книг. Для расчетов применяют различные математические и др. функции и формулы. В табличных редакторах имеются возможности связывания таблиц между собой, что позволяет организовывать сложные взаимозависимые расчеты. Наиболее популярной офисной программой в России является Microsoft Office и ее редакторы: текстовый — Word, табличный — Excel.
Информационно-справочные системы (ИСС) — это постоянно пополняемые электронные библиотеки документов. К таким системам относятся Консультант Плюс, Кодекс, Гарант.
Сметные программы— это проблемно-ориентированные разработки, позволяющие пользователю автоматизировать наиболее трудоемкие операции процесса составления и выпуска сметной документации. Всего в России несколько десятков сметных программ, среди них: АО, ABC, АРОС, БАГИРА, БАРС, ГЕКТОР, ГРАНД, РИК, СМЕТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР, DefSmeta, SMETA WIZARD, WinABePC, WinCMeTa и др.

Функции программного обеспечения

admin — Fri, 26 Feb 2010 10:46:22 +0000

Любая из популярных сегодня версий ОС Windows-98/ МЕ/ 2000/ NT/ ХР функционально достаточна для обеспечения нормальной работы нужных сметчику прикладных программ (офисных, ИСС, сметных). Однако следует отметить, что со временем поддержка морально устаревших ОС прекращается и разработчиками программного обеспечения и производителями ПК. К тому же современные версии ОС Windows— 2000/ХР более устойчивы к различным сбоям, работают быстрее и лучше адаптированы к новым моделям ПК.
Текстовый редактор (Word) позволяет сметчику оформлять, корректировать, распечатывать на принтере необходимые документы, а также сохранять результаты на магнитном носителе. При этом сами сметные расчеты целесообразно выполнять в какой-либо сметной программе, а результаты выводить (экспортировать) в редактор для окончательной обработки.
Табличный редактор (Excel) можно использовать для составления небольших смет на основе заранее подготовленных шаблонов форм. В шаблонах все требуемые арифметические действия над ячейками, строками и столбцами таблиц задаются формулами, причем эту работу легко выполнит сам сметчик, прошедший обучение на соответствующих курсах пользователей офисных программ. На основе шаблона создается нужная сметная форма, например локальная смета. В нее вводятся данные из сборников сметных норм и расценок для выполнения автоматического расчета. Организация взаимозависимых расчетов позволяет сводить локальные сметы в объектные, объектные сметы в сводный сметный расчет и т. д. Ввод выполняется путем прямого набора данных с клавиатуры или путем их копирования из сборников в электронном (текстовом) виде. К сожалению, именно трудоемкость ввода информации является слабым местом в технологиях применения табличных редакторов. Более серьезный подход предполагает использование в табличных редакторах встроенного языка Visual Basic (механизм макросов).

Информационно-справочные системы

admin — Fri, 19 Feb 2010 10:46:58 +0000

Информационно-справочные системы обеспечивают пользователю функции быстрого доступа к нужной информации в текстовом или графическом виде, в том числе и к электронным копиям сборников сметных норм и расценок. При этом пользователь должен сформировать системе запрос на поиск документа по какому-либо условию (дата выпуска, наименование, содержание и т. д.). Найденная информация используется при составлении или проверке смет. Для обучения ИСС достаточно навыков работы с клавиатурой и мышью.
Сметные программы применяются сегодня практически во всех проектных и строительных организациях. Большинство из них работают по рекомендованной МДС 81—35.2004 схеме составления сметной документации — от мелких элементов (локальная смета) к более крупным элементам строительства (объектная смета, сводный сметный расчет) и дальнейшим учетом выполненных работ.При этом они решают следующие задачи:
• хранение и обновление базы данных нормативно-справочной информации (БД НСИ);
• ввод в БД НСИ индивидуальных расценок (калькуляций);
• формирование укрупненных расценок;
• создание и ведение пользовательских справочников цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование;
• составление дефектных ведомостей;
• составление локальных сметных расчетов (смет) рекомендуемыми методами;
• проверка расценок локальных смет на соответствие базовым значениям;• составление объектных сметных расчетов (смет);
• составление сводного сметного расчета стоимости строительства;
• составление смет на проектно-изыскательские работы;
• составление актов о приемке выполненных работ с автоматическим расчетом остатков;
• составление справки о стоимости выполненных работ и затрат;
• ведение журнала учета выполненных работ;
• составление отчета о расходе основных материалов с учетом фактического расхода материалов;
• генерация отчетных документов, по принятым у заказчиков или подрядчиков формам;
• интеграция сметных данных с данными других программ (бухгалтерский и производственный учет, календарное планирование и др.).

Автоматизация процесса составления локальных сметных расчетов

admin — Thu, 11 Feb 2010 10:47:29 +0000

Наиболее сложной задачей является автоматизация процесса составления локальных сметных расчетов (смет). Для этого программы реализуют следующие функции:
• предоставление удобного доступа к БД НСИ для быстрого поиска нужной расценки или нормы и включения ее в смету;
• выполнение расчета прямых затрат на заданный объем, а также расчета величин накладных расходов и сметной прибыли для каждой включенной расценки или вида работ в целом;
• обеспечение простого механизма применения поправочных коэффициентов к расценкам для уточнения их сметных показателей;
• группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам, видам работ и устройств;
• обеспечение эффективного механизма проведения итоговых расчетов по разделам, конструктивным элементам и смете в целом;
• просмотр и печать выходных документов, с возможностью вывода в Word и Excel.
Любая сметная программа имеет функцию самозащиты от нелегального копирования. Как правило, современные разработки защищены программно-аппаратными комплексами на базе электронных ключей, подключаемых к порту компьютера. К сожалению, компьютерное пиратство как явление существует и в России. Выбор, всегда остается за сметчиком или его руководителем. Однако следует знать, что работа на пиратских версиях лишает сметчика получать от производителя более функциональный и качественный продукт, квалифицированную поддержку, а также подвергает риску потерять все его наработки. Следует отметить, что стоимость лицензионного отечественного программного обеспечения хтя выпуска смет н России существенно ниже, чем аналогичное на Западе.

Принципы работы сметных программ

admin — Wed, 03 Feb 2010 10:48:23 +0000

Сметные программы широко используют современные возможности Windows-технологий. Важным понятием в них является окно ограниченное рамкой рабочее поле, предназначенное .тля работы С информацией. В верхней строке окна отображается его название (заголовок). Одновременно может быть открыто несколько окон, но работа выполняется только в одном — «активном». Окно может делиться на области — левая, правая, нижняя, верхняя, а области — на вкладки. В окне обычно имеются линейка меню и панели инструментов. Окна могут содержать поля данных, лля работы с текстом и числами, поля могут группироваться в таблицы, а таблицы в узлы дерева.Несмотря на многообразие подходов разработчиков в построении сметных программ, у них имеется много общего.
Для составления локальной сметы обычно необходимо*:
1. Создать локальную смету (ЛС) и заполнить ее титульные поля;
2. Выполнить настройку параметров расчета ЛС «по умолчанию», например, определить режимы округления, выбрать вариант работы с неучтенными материалами и оборудованием (по базисным или текущим ценам), подключить справочник текущих цен, выбрать базу данных расценок (ФЕР, ТЕР), подключить таблицы коэффициентов накладных расходов и сметной прибыли и др.3. Создать узел (раздел) ЛС;
4. Подобрать и ввести расценки в узел, назначить объемы (количество), применить поправочные коэффициенты, индексы для уточнения сметных показателей;
5. В «открытых расценках» конкретизировать неучтенные материалы по проекту (по видам, маркам и т. п.) и определить их цены;
6. Подключить и настроить таблицу итогов по узлу (другие встречающиеся названия — «концевик», «таблица лимитированных затрат», «расчет», и др.);
7. Повторить п. 3-6 дтя других видов работ;
8. Напечатать выходной документ нужной формы (образца). Наиболее трудоемкими являются пункты 4-6.
Сметные программы позволяют быстро найти нужную расценку но оглавлению сборника, по ключевым словам в тексте наименования расценки, по составу работ, по ресурсам ЭСН, по обоснованию и др. При этом поиск возможен как в рамках конкретного сборника, так и в рамках целой группы сборников (рис. 17.5).
Эта функция важна для начинающих сметчиков, учитывая го, что на сегодняшний день только общее количество расценок в сборниках ФЕР приблизилось к 34 000.

Поиск расценок

admin — Sun, 24 Jan 2010 10:49:01 +0000

Помимо поиска расценок программы позволяют быстро искать и нужные материалы, изделия, конструкции и оборудование. Эта информация обычно выпускается в специальных сборниках, которые в электронном виде вводятся в системы. Например, во всероссийском информационно-аналитическом журнале «Сборник средних сметных иен на основные строительные ресурсы в Российской Федерации» ежемесячно публикуются цены по нескольким десяткам тысяч ресурсов.
Найденная расценка включается в локальную смету и обрабатывается. Ей назначается физический обл>ем работ. При этом объем может задаваться в виде формулы, например, V = (10 + 6,5) х (15 + 7). При наличии неучтенных материалов с нормами расхода на единицу игмере-ния расценки, их итоговый расход на объем рассчитывается автоматически.
Многие разработчики сметных программ автоматизируют механизм выбора поправок к расценкам (рис. 17.6)
Важнейшей функцией автоматизации сметных расчетов является функция расчета итогов по узлу ЛС. Она должна предостаалять сметчику возможность свободной корректировки алгоритма расчета. В каком-то смысле сметчику приходится программировать расчет в специальных таблицах итогов (рис. 17.7, 17.8). Для облегчения этой работы, как правило, используют шаблоны готовых решений, постааляемые вместе с программой или разрабатываемые самими пользователями.Просмотр и печать выходных документов обычно выполняется как средствами самой сметной программы, так и путем передачи результатов в офисные программы (Word и Excel).
В программах широко применяются групповые операции над строками смет. Для этого используют функции выбора строк в группу: по диапазону («от» и «до»), по обоснованию, по типу строки (работа, материал, оборудование и т. д.), по исполнителям, и др. Выбранные в группу расценки могут быть скопированы, вырезаны, вставлены, удалены, пересчитаны с другими поправочными коэффициентами или индексами, заменены (например, заменены расценки ТЕР на аналогичные расценки ФЕР или наоборот) и т. д.
Некоторые сметные программы предоетаалякп возможность пользователям генерировать собственные выходные формы (генераторы отчетов).

Универсальный формат обмена

admin — Sat, 16 Jan 2010 10:49:26 +0000

Для обмена информацией между различными сметными программами Ассоциацией Разработчиков Программного обеспечения для Строительства (АРПС) был разработан универсальный формат обмена. Он позволяет формировать локальные сметы и акты выполненных работ в виде текстовых файлов, так чтобы они были доступны для чтения и обработки в других сметных системах. Дальнейшее совершенствование формата АРПС с целью максимальной совместимости сметных программ является важной задачей ассоциации разработчиков.
В сметной программе можно достаточно легко составить ресурсную смету на основе «обычной», составленной по единичным расценкам. Дело в том, что расценка попадая в Л С, остается связанной через систему управления базой данных с ГЭСН. Поэтому, чтобы получить ресурсную смету из «обычной», достаточно:
• сформировать выборку ресурсов по смете (свод) и откорректировать ее;
• задать текущие цены ресурсов для выполнения локального ресурсного сметного расчета (ЛРСР);
• для ЛРСР по совмещенной форме (объединяет подсчет ресурсов и их оценку) выполнить прямую калькуляцию элементов прямых затрат ГЭСН по текущим ценам ресурсов;
• подключить и настроить таблицы итогов ресурсной сметы;
• напечатать документы; «локальная ресурсная ведомость», «локальный ресурсный сметный расчет».
Практически все сметные программы решают эту задачу.
Составление объектных смет и сводного сметного расчета (ССР) существенно проще, чем составление локальных смет. В любой профессиональной сметной программе изначально закладывается возможность автоматической сборки и обработки итогов по объекту и проекту (стройке) в целом. При этом проект должен быть разбит на главы ССР (рис. 16.9), в главы включены объектные сметы, дополнительные затраты и начисления (аналогично таблицам итогов по ЛС).
Учет выполненных работ в актах формы КС—2 осуществляется обычно периодически — раз в месяц. С точки зрения пользователя программы, работа с актом выполненных работ аналогична работе с ЛС. Программы позволяют задавать объемы выполненных работ как в процентах от остатка, так и в режиме прямого ввода. При необходимости, в актах выполненных работ, изменяются индексы пересчета в текущие цены, учитываются стоимости изделий поставки заказчика и т. д. Данные акта автоматически отражаются в журнале учета выполненных работ — КС—6, отчете о расходе основных материалов— М—29. Сумма по всем актам попадает в справку о стоимости выполненных работ КС—3.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте

admin — Sat, 09 Jan 2010 10:50:05 +0000

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и подготовка проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т. ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика ит. д., и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий.

Общие указания по применению Справочников базовых цен

admin — Fri, 25 Dec 2009 10:51:18 +0000

1. Справочники предназначены для применения организациями различных организационно-правовых форм, обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица.
2. Базовые цены в Справочниках установлены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади и др.) и от общей стоимости строительства.
3. Цены, приведенные в Справочниках, установлены в соответствии с составом, порядком разработки, согласования утверждения проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений, предусмотренных СНиП 11—01—95.
4. В Справочниках приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов, зданий и сооружений, а также отдельных элементов комплекса с использованием материалов типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов цехов, зданий и сооружений, входящих в их состав, а также чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов.
5. Цены в Справочниках установлены по состоянию на 1 января 2001 г. Ценами учтены все затраты на разработку проектной документации и прибыль, без учета налога на добавленную стоимость.
6. Ценами Справочников учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:
6.1 изготовление демонстрационных материалов (кроме демонстрационных макетов);
6.2 участие проектной организации совместно с заказчиком в согласовании готовой проектной документации с государственными органами и органами местного самоуправления;
6.3 защита рабочего проекта (проекта) в экспортирующих и утверждающих инстанциях.
7. Комплексными ценами Справочников на разработку проектной документации не учтены затраты на:
7.1 разработку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений.
Разработка дополнительных вариантов проекта, рабочего проекта или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений устанавливается в задании на проектирование, где также должны быть определены разделы (или части этих разделов) проекта, по которым необходима разработка указанных вариантов и исходные данные, необходимые для их разработки.